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Créer un compte gratuitMaison • 71 m²
Maison d'habitation composée : cuisine, séjour, WC, salle de bains, chambre, salon. A l'étage: chambre. GrenierDépendance à usage de garage.Terrain attenant.
1 Route du Point du Jour 36230 Montipouret
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 68 712 € | 7 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 72 120 € | 10 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 78 120 € | 16 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 84 960 € | 23 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 92 100 € | 30 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTIPOURET
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64 000 € | 889 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTIPOURET
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64 000 € | 889 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTIPOURET
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64 000 € | 889 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MERS SUR INDRE
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66 000 € | 776 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 MERS SUR INDRE
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66 000 € | 776 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 MERS SUR INDRE
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66 000 € | 776 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T2 TRANZAULT
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66 960 € | 797 € | 84 m² | 2 | Voir |
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T2 TRANZAULT
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66 960 € | 797 € | 84 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 9106 Corlay | 115 800 € | 89 m² | 1 301 € |
| 06/12/2024 | 21 Rue De La Vallee Noire | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 04/12/2024 | 20 Rue De La Republique | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 26/08/2024 | 75 Les Landes | 99 000 € | 55 m² | 1 800 € |
| 12/04/2024 | 356 Les Fonteneuilles | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 17/06/2023 | 254 Corlay D En Bas | 18 000 € | 51 m² | 353 € |