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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A rénover au coeur du Pays de George Sand, Sud Berry, maison de village (mitoyenne d'un côté), qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur salon/SAM, cuisine, salle d'eau av...
1 Impasse des Jardins 36230 Montipouret
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 52 080 € | 5 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 54 600 € | 7 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 59 220 € | 12 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 17 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 22 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTIPOURET ↘ -12.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTIPOURET Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 9106 Corlay | 115 800 € | 89 m² | 1 301 € |
| 06/12/2024 | 21 Rue De La Vallee Noire | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 04/12/2024 | 20 Rue De La Republique | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 12/04/2024 | 356 Les Fonteneuilles | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 21/07/2023 | 5227 Les Preaux | 35 000 € | 98 m² | 357 € |