134 000 €
T3
56 m²
MONTIVILLIERS
76290
+3%
vs marché
2 393
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 56 m²
MONTIVILLIERS (76290)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 986 €
Prix net vendeur
127 014 €
Frais de notaire
+10 537 €
Émoluments
1 694 €
Droits & taxes
7 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 537 €
Capital à emprunter
144 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 069 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
7 392 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTIVILLIERS ↘ -8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTIVILLIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, MONTIVILLIERS
2 099-2 249€
97j
2 356-2 506€
152j
2 671-2 821€
83j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTIVILLIERS
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134 000 € | 2 393 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTIVILLIERS
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134 000 € | 2 393 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTIVILLIERS
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134 000 € | 2 393 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTIVILLIERS
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134 000 € | 2 393 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTIVILLIERS
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139 500 € | 2 146 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTIVILLIERS
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139 500 € | 2 146 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTIVILLIERS
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141 500 € | 2 177 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 30 Av Jean Prevost | 172 000 € | 56 m² | 3 071 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue Cardot | 76 000 € | 43 m² | 1 767 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Cardot | 86 500 € | 49 m² | 1 765 € |
| 18/04/2025 | 28 Av Victor Hugo | 118 050 € | 41 m² | 2 879 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Des Quatre Saisons | 132 000 € | 44 m² | 3 000 € |
| 27/03/2025 | 91 Av President Wilson | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |
| 19/03/2025 | 99 Av Mal Foch | 105 000 € | 46 m² | 2 283 € |
| 14/03/2025 | 37 Rue Du Fbg Assiquet | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 10/03/2025 | 25 Che Des Fermes | 142 700 € | 50 m² | 2 854 € |
| 24/02/2025 | 61 Av President Wilson | 116 800 € | 39 m² | 2 995 € |
| 27/12/2024 | 28b Av Victor Hugo | 55 000 € | 38 m² | 1 447 € |
| 28/11/2024 | 111 Av Mal Foch | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 13/11/2024 | 1 Che De Buglise | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 15/10/2024 | 17 Rue Des Megissiers | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 01/10/2024 | 41b Rue Victor Lesueur | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |