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MONTIVILLIERS CENTRE - Exclusivité Premium Ce bien est actuellement sous compromis de vente par ARCADE ! Maison de ville avec terrasse exposée sud. Au rez-de-chaussée : Séjour, cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MONTIVILLIERS ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MONTIVILLIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 33 Rue Rene Coty | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 27/05/2025 | 2 Imp Gilles | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 28/04/2025 | 44 Rue Aux Chats | 40 000 € | 32 m² | 1 250 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue Pierre Et Marie Curie | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 07/04/2025 | 40 Rue Leon Gambetta | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 07/02/2025 | 62 Rue Jean Jaures | 56 000 € | 54 m² | 1 037 € |
| 03/02/2025 | 66 Av President Wilson | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue Rene Coty | 490 000 € | 64 m² | 7 656 € |
| 20/12/2024 | 51 Rue Rene Coty | 124 000 € | 62 m² | 2 000 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Jean De La Fontaine | 154 000 € | 60 m² | 2 567 € |
| 19/12/2024 | 51 Rue Du Fbg Assiquet | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 18/12/2024 | 49b Av President Wilson | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 12/12/2024 | 60 Av Mal Foch | 214 000 € | 67 m² | 3 194 € |
| 07/11/2024 | 13 Av Clemenceau | 77 400 € | 43 m² | 1 800 € |
| 24/09/2024 | 24 Rue Rene Dehais | 88 000 € | 48 m² | 1 833 € |