1 283 333 €
Bien
932 m²
MONTIVILLIERS
76290
N/A
vs marché
1 377
€/m²
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Local commercial • 932 m²
MONTIVILLIERS (76290) • Avenue Pierre Mendès France
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 283 333 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 111 €
Prix net vendeur
1 222 222 €
Frais de notaire
+85 656 €
Émoluments
12 195 €
Droits & taxes
72 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 368 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 368 989 €
Capital à emprunter
1 368 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 363 €/mois | 49 585 €/mois | 1 374 492 € | 142 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 011 €/mois | 36 397 €/mois | 1 441 320 € | 209 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 687 €/mois | 26 324 €/mois | 1 563 660 € | 331 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 082 €/mois | 21 461 €/mois | 1 699 680 € | 467 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 135 €/mois | 18 591 €/mois | 1 840 500 € | 608 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,59%
123 024 €/an
Rendement net
6,14%
après charges
Cashflow
-947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 252 €/an
Charges copro. NR
5 592 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 612 €/an
GLI (2,5%)
3 076 €/an
Vacance locative
10 248 €/an
Total charges
37 930 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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