109 485 €
T1
29 m²
MONTIVILLIERS
76290
+38%
vs marché
3 775
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 485 €
Appartement T1 • 1 pièce • 29 m²
MONTIVILLIERS (76290)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 485 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 197 €
Prix net vendeur
103 288 €
Frais de notaire
+8 910 €
Émoluments
1 467 €
Droits & taxes
6 093 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 395 €
Capital à emprunter
118 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 118 860 € | 12 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 124 680 € | 18 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 28 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
3 828 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
96% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTIVILLIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 21 Rue Cardot | 50 000 € | 33 m² | 1 515 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue Cardot | 76 000 € | 43 m² | 1 767 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Cardot | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Cardot | 30 000 € | 14 m² | 2 143 € |
| 18/04/2025 | 28 Av Victor Hugo | 118 050 € | 41 m² | 2 879 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Leon Gambetta | 320 000 € | 17 m² | 18 824 € |
| 26/03/2025 | 3 Imp De La Bergue | 48 000 € | 24 m² | 2 000 € |
| 24/02/2025 | 61 Av President Wilson | 116 800 € | 39 m² | 2 995 € |
| 27/12/2024 | 28b Av Victor Hugo | 55 000 € | 38 m² | 1 447 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Des Meuniers | 93 500 € | 35 m² | 2 671 € |
| 27/09/2024 | 13 Crs Sainte Croix | 315 000 € | 33 m² | 9 545 € |
| 22/08/2024 | 47c Av President Wilson | 112 000 € | 42 m² | 2 667 € |
| 21/08/2024 | 61 Av President Wilson | 124 600 € | 42 m² | 2 967 € |
| 19/08/2024 | 8 Rue Des Meuniers | 77 000 € | 29 m² | 2 655 € |
| 02/08/2024 | Rue Vatteliere | 42 500 € | 25 m² | 1 700 € |