200 000 €
T5
82 m²
MONTIVILLIERS
76290
-11%
vs marché
2 439
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 82 m²
MONTIVILLIERS (76290) • Centre Ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 524 €
Prix net vendeur
190 476 €
Frais de notaire
+14 890 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 890 €
Capital à emprunter
214 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
10 824 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTIVILLIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 19 Rue Rene Coty | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Des Meuniers | 5 000 000 € | 77 m² | 64 935 € |
| 02/12/2024 | 41 Rue Victor Lesueur | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 23/10/2024 | 39b Rue De La Closeraie | 200 600 € | 78 m² | 2 572 € |
| 15/10/2024 | 17 Rue Des Megissiers | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 10/10/2024 | 25 Che Des Fermes | 311 000 € | 94 m² | 3 309 € |
| 01/10/2024 | 41b Rue Victor Lesueur | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 27/09/2024 | 29 Rue Des Lombards | 132 000 € | 73 m² | 1 808 € |
| 05/09/2024 | Pl Francois Mitterrand | 69 000 € | 64 m² | 1 078 € |
| 27/08/2024 | 7 Rue Du Champ De Foire | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 12/08/2024 | 1 Rue Des Meuniers | 207 000 € | 93 m² | 2 226 € |
| 24/06/2024 | 1b Rue Vieille Cohue | 262 000 € | 65 m² | 4 031 € |
| 11/06/2024 | 41b Rue Victor Lesueur | 179 000 € | 75 m² | 2 387 € |
| 16/05/2024 | 1 Rue Rene Coty | 88 000 € | 69 m² | 1 275 € |
| 26/04/2024 | 12 Pl Francois Mitterrand | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |