799 990 €
T7
219 m²
MONTIVILLIERS
76290
+56%
vs marché
3 653
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit799 990 €
Maison • 7 pièces • 219 m²
MONTIVILLIERS (76290) • Centre Ville
Terrain
8 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
799 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 769 €
Prix net vendeur
769 221 €
Frais de notaire
+54 585 €
Émoluments
7 851 €
Droits & taxes
45 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
854 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
854 575 €
Capital à emprunter
854 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 215 €/mois | 30 955 €/mois | 858 060 € | 88 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 498 €/mois | 22 721 €/mois | 899 760 € | 130 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 423 €/mois | 16 433 €/mois | 976 140 € | 207 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 1 061 040 € | 291 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 1 149 000 € | 379 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
28 908 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-3 354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 409 €/an
Charges copro. NR
1 314 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 024 €/an
GLI (2,5%)
723 €/an
Vacance locative
2 408 €/an
Total charges
9 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTIVILLIERS ↗ +1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MONTIVILLIERS
|
800 000 € | 3 653 € | 219 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARTIN DU MANOIR
|
784 000 € | 3 379 € | 232 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARTIN DU MANOIR
|
784 000 € | 3 379 € | 232 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARTIN DU MANOIR
|
784 000 € | 3 379 € | 232 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARTIN DU MANOIR
|
784 000 € | 3 379 € | 232 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARTIN DU MANOIR
|
784 000 € | 3 379 € | 232 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTIVILLIERS
|
745 000 € | 2 811 € | 265 m² | 8 | Voir |
|
T9 MONTIVILLIERS
|
699 000 € | 2 796 € | 250 m² | 9 | Voir |
|
T10 MONTIVILLIERS
|
699 000 € | 2 865 € | 244 m² | 10 | Voir |
|
T9 MONTIVILLIERS
|
699 000 € | 2 796 € | 250 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 175 à 262 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2024 | 16 Rue Leon Laborde | 399 000 € | 175 m² | 2 280 € |
| 14/02/2024 | 46 Che De Buglise | 508 150 € | 240 m² | 2 117 € |
| 06/10/2023 | 9010 Plaine D Epouville | 370 000 € | 180 m² | 2 056 € |
| 20/07/2023 | 9004 Rue Louis Lequette | 459 500 € | 181 m² | 2 539 € |