176 330 €
T3
61 m²
MONTIVILLIERS
76290
+24%
vs marché
2 891
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 330 €
Appartement T3 • 3 pièces • 61 m²
MONTIVILLIERS (76290) • Montivilliers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 330 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 193 €
Prix net vendeur
167 137 €
Frais de notaire
+13 290 €
Émoluments
2 079 €
Droits & taxes
9 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 620 €
Capital à emprunter
189 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 190 428 € | 19 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 199 680 € | 29 022 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 216 540 € | 45 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 235 440 € | 64 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 84 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
8 052 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-652 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTIVILLIERS ↘ -8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTIVILLIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, MONTIVILLIERS
2 099-2 249€
97j
2 356-2 506€
152j
2 671-2 821€
83j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTIVILLIERS
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190 000 € | 2 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
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190 000 € | 2 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 30 Av Jean Prevost | 172 000 € | 56 m² | 3 071 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue Cardot | 76 000 € | 43 m² | 1 767 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Cardot | 86 500 € | 49 m² | 1 765 € |
| 18/04/2025 | 28 Av Victor Hugo | 118 050 € | 41 m² | 2 879 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Des Quatre Saisons | 132 000 € | 44 m² | 3 000 € |
| 27/03/2025 | 91 Av President Wilson | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |
| 19/03/2025 | 99 Av Mal Foch | 105 000 € | 46 m² | 2 283 € |
| 14/03/2025 | 37 Rue Du Fbg Assiquet | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 10/03/2025 | 25 Che Des Fermes | 142 700 € | 50 m² | 2 854 € |
| 06/03/2025 | 19 Rue Rene Coty | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Des Meuniers | 5 000 000 € | 77 m² | 64 935 € |
| 28/11/2024 | 111 Av Mal Foch | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 13/11/2024 | 1 Che De Buglise | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 23/10/2024 | 39b Rue De La Closeraie | 200 600 € | 78 m² | 2 572 € |
| 15/10/2024 | 17 Rue Des Megissiers | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |