1 600 000 €

T14 402 m²

MONTIVILLIERS 76290

+56% vs marché

3 980 €/m²

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1 600 000 €

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Maison • 14 pièces • 402 m²

MONTIVILLIERS (76290)

Piscine Calme Jardin

A42831MRO76 - À seulement 20 minutes du Havre, dans un environnement calme et discret, cette maison moderne de 402 m² sur un terrain paysager de 3 200 m² offre 5 chambres, de vaste...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 600 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -61 538 €

Prix net vendeur 1 538 462 €

Frais de notaire +107 346 €

Émoluments 15 227 €

Droits & taxes 90 769 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 707 346 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 707 346 €

Capital à emprunter 1 707 346 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	20 408 €/mois	61 842 €/mois	1 714 272 €	177 661 €	3,15%
10 ans	14 980 €/mois	45 394 €/mois	1 797 600 €	260 989 €	3,20%
15 ans	10 835 €/mois	32 833 €/mois	1 950 300 €	413 689 €	3,30%
20 ans	8 833 €/mois	26 767 €/mois	2 119 920 €	583 309 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 651 €/mois	23 185 €/mois	2 295 300 €	758 689 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,32%

53 064 €/an

Rendement net

2,12%

après charges

Cashflow

-6 970 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 422 €/an

Charges copro. NR 2 412 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 714 €/an

GLI (2,5%) 1 327 €/an

Vacance locative 4 420 €/an

Total charges 16 445 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).