150 000 €
T5
110 m²
MONTJAUX
12490
+10%
vs marché
1 364
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
MONTJAUX (12490) • Montjaux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 459 €
Prix net vendeur
143 541 €
Frais de notaire
+11 670 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 670 €
Capital à emprunter
161 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,68%
14 520 €/an
Rendement net
6,12%
après charges
Cashflow
-113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTJAUX
|
150 000 € | 1 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5198 Rue De L'eglise Marzials | 138 000 € | 92 m² | 1 500 € |
| 01/04/2025 | 5118 Che Calade Basse | 20 000 € | 120 m² | 167 € |
| 17/12/2024 | 5083 Rue Des Fontaines | 82 910 € | 110 m² | 754 € |
| 13/12/2024 | 5937 Imp De La Poterne | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 27/03/2024 | 5045 Rue De La Forge | 91 000 € | 95 m² | 958 € |
| 20/03/2024 | 5317 Pl Immeuble Ulysse Causse | 85 010 € | 100 m² | 850 € |
| 01/03/2024 | 5973 Candas | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 13/12/2023 | 5184 Rue De L'eglise Marzials | 177 000 € | 110 m² | 1 609 € |
| 25/07/2023 | 5221a Rte Du Chateau Roquetaillade | 116 000 € | 105 m² | 1 105 € |
| 03/07/2023 | 5384 Saint Hippolyte | 204 250 € | 108 m² | 1 891 € |
| 28/06/2023 | 5341 Rue Des Fontaines | 136 000 € | 97 m² | 1 402 € |
| 14/04/2023 | 5012 Rte Du Chateau | 144 000 € | 130 m² | 1 108 € |