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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Nichée dans une rue calme d'un village à 20 km de Millau, 30 km des lacs. De nombreux travaux sont à prévoir mais c'est une page blanche ou vous pourrez donner libre court à vos pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTJAUX ↗ +41.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTJAUX Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 5230a Imp De La Poterne | 128 000 € | 70 m² | 1 829 € |
| 20/08/2024 | 5354 Marzials | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 18/07/2024 | 5227 Che Grande Calade | 18 000 € | 60 m² | 300 € |
| 12/07/2024 | 5104 Rue De La Carce | 71 000 € | 60 m² | 1 183 € |
| 04/04/2024 | 5372 Muse | 22 000 € | 44 m² | 500 € |
| 22/03/2024 | 5053 Rue De La Forge | 63 000 € | 48 m² | 1 313 € |
| 31/01/2024 | 5932 Rue Bombe Cul | 52 300 € | 56 m² | 934 € |
| 23/01/2024 | 5251 Che Camin Del Barry | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 24/11/2023 | 5294 Le Vivier Bas | 30 000 € | 42 m² | 714 € |
| 28/07/2023 | 5968 Marzials | 57 000 € | 70 m² | 814 € |
| 26/06/2023 | 5002 Rue De La Mairie | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |