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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Située à Montjaux, cette maison en pierre de 96 m² habitables offre un cadre de vie calme et typique, avec un jardin indépendant de 109 m² situé en face de la maison, de l’autre cô...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTJAUX ↘ -5.4% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTJAUX Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5198 Rue De L'eglise Marzials | 138 000 € | 92 m² | 1 500 € |
| 17/12/2024 | 5083 Rue Des Fontaines | 82 910 € | 110 m² | 754 € |
| 13/12/2024 | 5937 Imp De La Poterne | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 24/07/2024 | 5386 Candas | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 27/03/2024 | 5045 Rue De La Forge | 91 000 € | 95 m² | 958 € |
| 20/03/2024 | 5317 Pl Immeuble Ulysse Causse | 85 010 € | 100 m² | 850 € |
| 01/03/2024 | 5973 Candas | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 13/12/2023 | 5184 Rue De L'eglise Marzials | 177 000 € | 110 m² | 1 609 € |
| 25/07/2023 | 5221a Rte Du Chateau Roquetaillade | 116 000 € | 105 m² | 1 105 € |
| 03/07/2023 | 5384 Saint Hippolyte | 204 250 € | 108 m² | 1 891 € |
| 28/06/2023 | 5341 Rue Des Fontaines | 136 000 € | 97 m² | 1 402 € |