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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Maison Bures Sur Yvette 46.01m²A VENDRE à BURES SUR YVETTE maison 3 pièces avec appartement 2 pièces indépendant Située dans un quartier très calme à 10 mn à pied de la gare de Bur...
28 Avenue Beauséjour 91440 Bures-sur-Yvette
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, MONTJAY ↘ -1.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BURES SUR YVETTE
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299 000 € | 5 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 24 Rue Du Parc | 222 000 € | 40 m² | 5 550 € |
| 16/01/2025 | 13 Av Edouard Herriot | 346 154 € | 69 m² | 5 017 € |
| 30/12/2024 | 47 Av Voltaire | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 26/09/2024 | 11 Rue Charles De Gaulle | 256 800 € | 61 m² | 4 210 € |
| 02/09/2024 | 23 Che Croix De Bures | 234 000 € | 50 m² | 4 680 € |
| 20/08/2024 | 13b Av Bures Cottage | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 11/07/2024 | 19 Rue De La Hacquiniere | 400 000 € | 62 m² | 6 452 € |
| 10/06/2024 | 8 Rue Du Chateau | 270 852 € | 60 m² | 4 514 € |
| 18/04/2024 | 15a Rue Charles De Gaulle | 220 700 € | 60 m² | 3 678 € |
| 14/09/2023 | 8 Rue Charles De Gaulle | 275 000 € | 56 m² | 4 911 € |
| 30/06/2023 | 17 Av Du Square | 395 000 € | 53 m² | 7 453 € |
| 09/06/2023 | 52 Rue Du Beau Site | 259 000 € | 57 m² | 4 544 € |
| 26/04/2023 | 7 Rue Fontaine St Mathieu | 388 000 € | 70 m² | 5 543 € |
| 30/03/2023 | 4 All Des Pres | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |