36 800 €
Terrain
387 m²
MONTJEAN
53320
N/A
vs marché
95
€/m²
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Terrain • 387 m²
MONTJEAN (53320)
Terrain
387 m²
Jardin
NOUVEAU LOTISSEMENT À MONTJEAN : ''LA VALLÉE VERTE'' - LANCEMENT PREMIERE TRANCHE Votre havre de paix au cœur de la nature, proche des grandes villes. Découvrez ''La Vallée Verte''...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 752 €
Prix net vendeur
35 048 €
Frais de notaire
+4 150 €
Émoluments
733 €
Droits & taxes
2 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 950 €
Capital à emprunter
40 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 41 076 € | 4 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 43 080 € | 6 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 46 800 € | 9 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 212 €/mois | 642 €/mois | 50 880 € | 14 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
138,82%
51 084 €/an
Rendement net
88,69%
après charges
Cashflow
+2 706 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 257 €/an
Charges copro. NR
2 322 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 576 €/an
GLI (2,5%)
1 277 €/an
Vacance locative
4 255 €/an
Total charges
15 837 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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