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2 La Pature 49570 Mauges-sur-Loire
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 845 €/mois | 20 742 €/mois | 574 980 € | 59 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 024 €/mois | 15 224 €/mois | 602 880 € | 87 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 654 120 € | 138 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 711 120 € | 195 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 769 800 € | 254 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTJEAN SUR LOIRE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTJEAN SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 12 Rue De La Guimoniere | 95 000 € | 205 m² | 463 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue De La Chapelle Beausse | 322 000 € | 154 m² | 2 091 € |
| 27/12/2024 | 1 Le Pinellier | 46 500 € | 180 m² | 258 € |
| 24/05/2024 | 7 Rue D Anjou Montjean Loire | 249 000 € | 180 m² | 1 383 € |
| 15/05/2024 | 1 La Reculee Beausse | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 27/04/2024 | 2 Le Pont Dalaine | 222 510 € | 160 m² | 1 391 € |
| 16/02/2024 | 10 Che Des Claveries | 339 000 € | 150 m² | 2 260 € |
| 09/02/2024 | 494 Rue D Anjou Le Marillais | 215 000 € | 157 m² | 1 369 € |
| 15/12/2023 | 10 All Paul Claudel | 245 000 € | 159 m² | 1 541 € |
| 31/10/2023 | 5585 Le Petit Vignot | 227 000 € | 181 m² | 1 254 € |
| 16/10/2023 | 5637 La Fribaudiere Pommeraye | 223 000 € | 200 m² | 1 115 € |
| 19/09/2023 | 15 Che De La Haute Souchaie | 289 500 € | 164 m² | 1 765 € |
| 25/08/2023 | 5461 La Douarderie | 329 000 € | 198 m² | 1 662 € |
| 28/07/2023 | 3b Rte De Beaupreau | 411 000 € | 162 m² | 2 537 € |
| 11/07/2023 | 7 La Hallopierre | 278 000 € | 150 m² | 1 853 € |