211 935 €
Bien
105 m²
MONTJEAN SUR LOIRE
49570
N/A
vs marché
2 018
€/m²
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Créer un compte gratuit211 935 €
Bien • 5 pièces • 105 m²
MONTJEAN SUR LOIRE (49570)
Construction
1900
Jardin
Cheminée
DPE
D
244 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Situé sur la commune de Montjean-sur-Loire, à proximité immédiate des bords de Loire, ensemble immobilier loué offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif.L'ensem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 935 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 092 €
Prix net vendeur
201 843 €
Frais de notaire
+15 669 €
Émoluments
2 411 €
Droits & taxes
11 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 604 €
Capital à emprunter
227 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 797 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 077 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 877 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
13 860 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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