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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
Maison lumineuse aux portes de ToulouseVenez découvrir cette maison de 140 m² environ, entièrement refaite avec des matériaux de qualité, avec une petite dépendance, sur un terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTJOIRE
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289 000 € | 2 035 € | 142 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 322 Che De La Marniere | 457 200 € | 170 m² | 2 689 € |
| 27/03/2025 | 287 Che Du Moulin | 210 000 € | 131 m² | 1 603 € |
| 19/04/2024 | 520 Rte De La Verriere | 567 890 € | 155 m² | 3 664 € |
| 09/04/2024 | 325 Che Des Sablieres | 335 000 € | 170 m² | 1 971 € |
| 01/03/2024 | 51 Che Des Ricards | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 02/11/2023 | 989 Che De Guirmanel | 376 300 € | 119 m² | 3 162 € |