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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 180 m²
Située au coeur de Montjoire, cette spacieuse maison de 181 m² offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille confortable.Au rez-de-chaussée, se présente...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, MONTJOIRE ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTJOIRE Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 322 Che De La Marniere | 457 200 € | 170 m² | 2 689 € |
| 19/04/2024 | 520 Rte De La Verriere | 567 890 € | 155 m² | 3 664 € |
| 09/04/2024 | 325 Che Des Sablieres | 335 000 € | 170 m² | 1 971 € |