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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 70 m²
Maison de village Sud Aveyron Montlaur - ** vous propose cette maison de village située au coeur du Parc Naturel Régional des Grands Causses. C'est dans le Sud Aveyron que vous pou...
269 Route des Iousses 12400 Montlaur
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 5071 Pl De L Eglise | 66 500 € | 80 m² | 831 € |
| 30/09/2024 | 5171 Le Py | 69 000 € | 88 m² | 784 € |
| 19/07/2024 | 5074 Rue La Ville | 43 000 € | 54 m² | 796 € |
| 11/07/2024 | 5219 Rue Des Ateliers - Briols | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 04/08/2023 | 5034 Rue De L Industrie | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 06/06/2023 | 5079 Montlaur | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 24/05/2023 | 5038a Rte Des Iousses | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |