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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
À VENDRE Maison de village T3 avec combles aménageables Montlaur (12400) Charmante maison mitoyenne de 70 m² habitables située dans le village de Montlaur, idéale pour une résidenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MONTLAUR Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST VICTOR ET MELVIEU
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55 400 € | 637 € | 87 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 5071 Pl De L Eglise | 66 500 € | 80 m² | 831 € |
| 30/09/2024 | 5171 Le Py | 69 000 € | 88 m² | 784 € |
| 19/07/2024 | 5074 Rue La Ville | 43 000 € | 54 m² | 796 € |
| 11/07/2024 | 5219 Rue Des Ateliers - Briols | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 04/08/2023 | 5034 Rue De L Industrie | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 06/06/2023 | 5079 Montlaur | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 24/05/2023 | 5038a Rte Des Iousses | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |