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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Maison.VILLA 170 M² - 4 CHAMBRES - VUE PYRÉNEES - PROXIMITÉ ÉCHANGEUR A61. A 4 minutes de l'échangeur Baziège/Montgiscard et 10 minutes de Toulouse, sur la commune de MONTLAUR, le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 349 692 € | 36 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 366 720 € | 53 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 84 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 119 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 154 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9JDsb Actuel
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325 000 € | - |
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#b0nyN
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325 000 € | - |
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T6 DEYME
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T6 MONTGISCARD
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339 000 € | 1 883 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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299 900 € | 1 874 € | 160 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 130 Rue Du Ganachou | 379 000 € | 144 m² | 2 632 € |
| 17/01/2025 | 586 Rue De Fondargent | 433 000 € | 169 m² | 2 562 € |
| 01/06/2024 | 621 Rte De Maraval | 451 000 € | 173 m² | 2 607 € |
| 26/04/2024 | 548 Rte De Potie | 365 750 € | 136 m² | 2 689 € |
| 20/12/2023 | 2 Rte De Maraval | 420 800 € | 184 m² | 2 287 € |
| 06/09/2023 | 130 Rte De Donneville | 364 000 € | 147 m² | 2 476 € |
| 31/07/2023 | 171 Rue De Bonnefoy | 289 870 € | 140 m² | 2 071 € |