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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Montlaur- Située au coeur du Lauragais, laissez-vous charmer par cette jolie maison familiale. Vous découvrirez son séjour en partie déplafonné qui s'ouvre sur une grande véranda v...
6 Rue de l'Obier 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTLAUR ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTLAUR Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atdqW Actuel
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385 000 € | - |
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#b75GX
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399 500 € | +3,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTLAUR
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTLAUR
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLAUR
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTLAUR
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 DEYME
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385 000 € | 2 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DEYME
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385 000 € | 2 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 BAZIEGE
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383 052 € | 2 642 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BAZIEGE
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383 052 € | 2 642 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 LABASTIDE BEAUVOIR
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390 000 € | 2 826 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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390 000 € | 2 617 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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390 000 € | 2 617 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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390 000 € | 2 708 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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390 000 € | 2 708 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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390 000 € | 2 708 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 DONNEVILLE
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379 000 € | 2 614 € | 145 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 130 Rue Du Ganachou | 379 000 € | 144 m² | 2 632 € |
| 26/05/2025 | 101 Rue De L'eglise | 628 300 € | 134 m² | 4 689 € |
| 24/03/2025 | 201 Pe Pouzou | 398 100 € | 120 m² | 3 318 € |
| 28/01/2025 | 9306 Che Des Feuillets | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 26/04/2024 | 548 Rte De Potie | 365 750 € | 136 m² | 2 689 € |
| 24/04/2024 | 481 Av Des Chenes | 325 000 € | 116 m² | 2 802 € |
| 24/01/2024 | 339 Rte De Donneville | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 17/10/2023 | 317 Rue Des Saules | 408 900 € | 122 m² | 3 352 € |
| 06/09/2023 | 138 Rue De La Lyre | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 06/09/2023 | 130 Rte De Donneville | 364 000 € | 147 m² | 2 476 € |
| 31/07/2023 | 171 Rue De Bonnefoy | 289 870 € | 140 m² | 2 071 € |