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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Logis Conseil Construction vous présente à titre d'exemple un projet de construction d'une villa RE 2020 sur un beau terrain de plus de 560 m² à MONTLAUR. Idéalement située au cent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 368 844 € | 38 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 386 760 € | 56 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 419 580 € | 88 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 125 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 493 800 € | 163 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTLAUR ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTLAUR Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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342 310 € | 3 199 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ODARS
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347 245 € | 3 020 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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338 669 € | 2 709 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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338 669 € | 2 709 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 DONNEVILLE
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338 662 € | 3 079 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPERTUZAT
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338 625 € | 2 822 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPERTUZAT
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349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CORRONSAC
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335 744 € | 3 052 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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335 644 € | 3 051 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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335 644 € | 3 051 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LABASTIDE BEAUVOIR
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333 769 € | 2 670 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LABASTIDE BEAUVOIR
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333 769 € | 2 670 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ODARS
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332 716 € | 3 230 € | 103 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 201 Pe Pouzou | 398 100 € | 120 m² | 3 318 € |
| 28/01/2025 | 9306 Che Des Feuillets | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 27/09/2024 | 556 Av Des Chenes | 307 990 € | 97 m² | 3 175 € |
| 22/08/2024 | 200 Rue En Foucaud | 334 900 € | 105 m² | 3 190 € |
| 01/06/2024 | 621 Rte De Maraval | 451 000 € | 105 m² | 4 295 € |
| 30/04/2024 | 815 Rte De Ratabou | 349 200 € | 111 m² | 3 146 € |
| 24/04/2024 | 481 Av Des Chenes | 325 000 € | 116 m² | 2 802 € |
| 21/02/2024 | 101 All Des Coquelicots | 295 500 € | 98 m² | 3 015 € |
| 24/01/2024 | 339 Rte De Donneville | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 17/10/2023 | 317 Rue Des Saules | 408 900 € | 122 m² | 3 352 € |
| 05/05/2023 | 51 Imp De Campredon | 262 151 € | 88 m² | 2 979 € |
| 24/04/2023 | 120 Av Des Chenes | 389 000 € | 95 m² | 4 095 € |