255 060 €
Bien
71 m²
MONTLHERY
91310
N/A
vs marché
3 592
€/m²
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Créer un compte gratuit255 060 €
Bien • 3 pièces • 71 m²
NEUF
MONTLHERY (91310) • Montlhéry
Niveaux
5
Construction
2027
Copropriété
62 lots
Garage
Sous-sol
Appartement T3 en VEFA, frais de notaire offerts ! Découvrez une résidence d’exception dans un quartier résidentiel de Montlhéry, le projet incarne la fusion parfaite entre moderni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 146 €
Prix net vendeur
242 914 €
Frais de notaire
+18 486 €
Émoluments
2 805 €
Droits & taxes
14 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 546 €
Capital à emprunter
273 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 289 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
9 372 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-1 068 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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