456 800 €
Bien
98 m²
MONTLHERY
91310
N/A
vs marché
4 661
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit456 800 €
Bien • 5 pièces • 98 m²
MONTLHERY (91310)
Exposition Sud
Jardin
DPE
A
🡠VENTE : Maison neuve 5 pièces (98 m²) à MontlhéryIDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 5 PIÈCES NEUVEÀ Montlhéry (91310), à proximité de la gare RER Saint-Michel-sur-Orge (Paris à 20 min...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
456 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 752 €
Prix net vendeur
435 048 €
Frais de notaire
+31 664 €
Émoluments
4 647 €
Droits & taxes
25 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
488 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
488 464 €
Capital à emprunter
488 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 839 €/mois | 17 694 €/mois | 490 476 € | 50 859 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 514 320 € | 74 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 558 000 € | 118 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 606 480 € | 166 863 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 656 700 € | 217 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
12 936 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-2 126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible