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359 000 €
T7 205 m²
MONTLHERY 91310
-48% vs marché
1 751 €/m²

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359 000

Maison • 7 pièces • 205 m²

MONTLHERY (91310) • Montlhéry
Niveaux 3
Terrain 185 m²
Construction 1900
Sans vis-à-vis Jardin
DPE D 185 kWh/m²
GES D 39 kg CO₂

Vente - Maison Montlhéry - 359 000 €Votre agence Arthurimmo.com MONTLHERY vous propose en exclusivité sur la commune de MONTLHERY, à deux pas de la Place du Marché, une charmante m...

34 Rue du Docteur Ogé 91310 Montlhéry

Probabilité : 71%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 359 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -13 808 €
Prix net vendeur 345 192 €
Frais de notaire +25 502 €
Émoluments 3 786 €
Droits & taxes 20 366 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 384 502 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 384 502 €
Capital à emprunter 384 502 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 596 €/mois 13 927 €/mois 386 064 € 40 013 € 3,15%
10 ans 3 374 €/mois 10 224 €/mois 404 880 € 58 829 € 3,20%
15 ans 2 440 €/mois 7 394 €/mois 439 200 € 93 149 € 3,30%
20 ans 1 989 €/mois 6 027 €/mois 477 360 € 131 309 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
27 060 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-698 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 255 €/an
Charges copro. NR 1 230 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 894 €/an
GLI (2,5%) 677 €/an
Vacance locative 2 254 €/an
Total charges 8 460 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
46% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0LaU Actuel
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#b4Zz9
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05/04/2024 24 Che Des Montjoies 485 000 € 186 m² 2 608 €
31/07/2023 85 Che De La Justice 780 000 € 194 m² 4 021 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).