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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Franck DORSAINT 07 66 67 97 06 vous propose ce projet de construction de 5 pièces d'environ 80 m², idéal pour un primo-accédant, à Montlhéry, à proximité de Paris. Implanté sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 366 240 € | 37 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 384 000 € | 55 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 416 700 € | 88 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 124 580 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 162 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTLHERY ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTLHERY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTLHERYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTLHERY
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340 000 € | 3 953 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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339 000 € | 3 606 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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338 900 € | 3 766 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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343 900 € | 3 821 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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344 000 € | 3 865 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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344 000 € | 3 865 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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344 000 € | 3 822 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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344 000 € | 3 822 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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344 000 € | 3 865 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 LINAS
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344 446 € | 3 444 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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331 900 € | 3 457 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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349 900 € | 3 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 25 Che Des Louis Blancs | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Pasteur | 312 400 € | 73 m² | 4 279 € |
| 17/12/2024 | 13 All Des Pommiers | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 12/12/2024 | 52 Rte D Orleans Rn 20 | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 05/11/2024 | 97b Rue Paul Fort | 312 000 € | 78 m² | 4 000 € |
| 14/10/2024 | 7 All Philippe De Commines | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 02/08/2024 | 7 Rue Du Pont Aux Pins | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 12/07/2024 | 38ter Rte D Orleans Rn 20 | 700 000 € | 98 m² | 7 143 € |
| 12/07/2024 | 42 Rte D Orleans Rn 20 | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue De La Poterne | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 28/06/2024 | 44 Rue Des Archers | 347 000 € | 81 m² | 4 284 € |
| 05/06/2024 | 11 Rue Pasteur | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 22/05/2024 | 107 Rte D Orleans Rn 20 | 146 000 € | 75 m² | 1 947 € |
| 30/04/2024 | 5 All J.-baptiste Camille Corot | 334 400 € | 97 m² | 3 447 € |
| 09/04/2024 | 40 Rue Du Champ De Bataille | 325 000 € | 86 m² | 3 779 € |