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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
iad France - Sarah Essanaa vous propose: Coup de coeur assuré pour cet appartement de 2 pièces en plein centre de MONTLHERY. Idéal pour un premier achat, le bien se compose d'un gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTLHERY ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTLHERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTLHERY
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179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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178 900 € | 4 363 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 LEUVILLE SUR ORGE
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179 900 € | 3 460 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUVILLE SUR ORGE
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179 900 € | 3 460 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUVILLE SUR ORGE
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179 900 € | 3 460 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUVILLE SUR ORGE
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179 900 € | 3 460 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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180 000 € | 3 830 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGPONT SUR ORGE
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177 000 € | 3 933 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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173 500 € | 3 856 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 8 Rue Du Docteur Oge | 68 980 € | 26 m² | 2 653 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Paul Fort | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De La Chapelle | 206 800 € | 35 m² | 5 909 € |
| 06/03/2025 | 16 Cour Des Messageries | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 21/02/2025 | 30 Rue De La Chapelle | 126 000 € | 39 m² | 3 231 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Notre Dame | 65 000 € | 25 m² | 2 600 € |
| 21/02/2025 | 20 All De La Halle | 194 000 € | 58 m² | 3 345 € |
| 18/02/2025 | 16 Rue De Maille | 152 000 € | 54 m² | 2 815 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue Paul Fort | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 30/12/2024 | 51 Rte D Orleans Rn 20 | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue De La Chapelle | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 06/12/2024 | 7b Rue De Paris | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 02/12/2024 | 2 Rte De Marcoussis | 150 000 € | 32 m² | 4 688 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue De La Chapelle | 68 500 € | 25 m² | 2 740 € |
| 04/11/2024 | 20 Che Des Bezones | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |