187 916 €
T1
40 m²
MONTLHERY
91310
+33%
vs marché
4 698
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 916 €
Appartement T1 • 1 pièce • 40 m²
MONTLHERY (91310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 916 €
Honoraires agence (~6,0%)
-10 637 €
Prix net vendeur
177 279 €
Frais de notaire
+13 985 €
Émoluments
2 176 €
Droits & taxes
10 459 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 901 €
Capital à emprunter
201 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 202 692 € | 20 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 212 520 € | 30 810 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 48 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
5 280 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-884 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTLHERY ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTLHERY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MONTLHERY
|
188 940 € | 4 394 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTLHERY
|
188 940 € | 4 394 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTLHERY
|
188 940 € | 4 394 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTLHERY
|
188 940 € | 4 394 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTLHERY
|
188 940 € | 4 394 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTLHERY
|
188 940 € | 4 394 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTLHERY
|
190 000 € | 4 043 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTLHERY
|
190 000 € | 4 043 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T1 MONTLHERY
|
183 000 € | 4 946 € | 37 m² | 1 | Voir |
|
T3 MONTLHERY
|
193 000 € | 4 021 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLHERY
|
193 000 € | 4 021 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLHERY
|
193 000 € | 4 021 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLHERY
|
193 000 € | 4 021 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTLHERY
|
180 000 € | 3 830 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTLHERY
|
180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 8 Rue Du Docteur Oge | 68 980 € | 26 m² | 2 653 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Paul Fort | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De La Chapelle | 206 800 € | 35 m² | 5 909 € |
| 06/03/2025 | 16 Cour Des Messageries | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Notre Dame | 65 000 € | 25 m² | 2 600 € |
| 21/02/2025 | 20 All De La Halle | 194 000 € | 58 m² | 3 345 € |
| 21/02/2025 | 30 Rue De La Chapelle | 126 000 € | 39 m² | 3 231 € |
| 18/02/2025 | 16 Rue De Maille | 152 000 € | 54 m² | 2 815 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue Paul Fort | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 30/12/2024 | 51 Rte D Orleans Rn 20 | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue De La Chapelle | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 06/12/2024 | 7b Rue De Paris | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 02/12/2024 | 2 Rte De Marcoussis | 150 000 € | 32 m² | 4 688 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue De La Chapelle | 68 500 € | 25 m² | 2 740 € |
| 04/11/2024 | 20 Che Des Bezones | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |