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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 570m² à MONTLHERY, où il est possible de construire une maison de 88,23m² avec 4 chambres. Une très rare opportunité à saisir sur la com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 315 168 € | 32 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 330 480 € | 48 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 358 560 € | 76 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 389 760 € | 107 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 139 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTLHERY ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTLHERY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTLHERYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTLHERY
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292 000 € | 3 356 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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288 900 € | 3 210 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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288 900 € | 3 210 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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288 900 € | 3 210 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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298 900 € | 3 436 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LEUVILLE SUR ORGE
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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299 900 € | 3 157 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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299 900 € | 3 157 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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300 000 € | 2 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LEUVILLE SUR ORGE
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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285 000 € | 2 794 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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285 000 € | 2 794 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 LEUVILLE SUR ORGE
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 68 Rte De Marcoussis | 439 600 € | 107 m² | 4 108 € |
| 11/04/2025 | 25 Che Des Louis Blancs | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Pasteur | 312 400 € | 73 m² | 4 279 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue De Longpont | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 17/12/2024 | 13 All Des Pommiers | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 12/12/2024 | 52 Rte D Orleans Rn 20 | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 05/11/2024 | 97b Rue Paul Fort | 312 000 € | 78 m² | 4 000 € |
| 14/10/2024 | 7 All Philippe De Commines | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 16/09/2024 | 4 All Saint Louis | 340 000 € | 107 m² | 3 178 € |
| 09/09/2024 | 2 All Saint Louis | 375 200 € | 102 m² | 3 678 € |
| 19/07/2024 | 31 All Des Pommiers | 437 250 € | 107 m² | 4 086 € |
| 12/07/2024 | 38ter Rte D Orleans Rn 20 | 700 000 € | 98 m² | 7 143 € |
| 12/07/2024 | 42 Rte D Orleans Rn 20 | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 08/07/2024 | 10b Rue Des Processions | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue De La Poterne | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |