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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
iad France - David Valendoff vous propose: Appartement Lumineux de 2 Pièces à Montlhéry entièrement refait à NEUF - Idéal Investissement (Loyer possible de 1000/mois ou 1200/ mois ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTLHERY ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTLHERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTLHERY
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170 000 € | 5 000 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGPONT SUR ORGE
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169 000 € | 4 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGPONT SUR ORGE
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169 000 € | 4 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGPONT SUR ORGE
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169 000 € | 4 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGPONT SUR ORGE
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168 000 € | 4 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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173 700 € | 4 695 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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166 000 € | 4 150 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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165 400 € | 4 241 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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175 800 € | 4 751 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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162 000 € | 4 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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162 000 € | 4 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLHERY
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162 000 € | 4 378 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 8 Rue Du Docteur Oge | 68 980 € | 26 m² | 2 653 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Paul Fort | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De La Chapelle | 206 800 € | 35 m² | 5 909 € |
| 06/03/2025 | 16 Cour Des Messageries | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Notre Dame | 65 000 € | 25 m² | 2 600 € |
| 21/02/2025 | 30 Rue De La Chapelle | 126 000 € | 39 m² | 3 231 € |
| 18/02/2025 | 16 Rue De Maille | 152 000 € | 54 m² | 2 815 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue Paul Fort | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue De La Chapelle | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 02/12/2024 | 2 Rte De Marcoussis | 150 000 € | 32 m² | 4 688 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue De La Chapelle | 68 500 € | 25 m² | 2 740 € |
| 04/11/2024 | 20 Che Des Bezones | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |
| 27/09/2024 | 32 Rue De La Chapelle | 65 000 € | 32 m² | 2 031 € |
| 24/09/2024 | 27c Rue Du Docteur Oge | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 19/08/2024 | 50b Rte D Orleans Rn 20 | 84 000 € | 29 m² | 2 897 € |