207 000 €
T6
115 m²
MONTLIEU LA GARDE
17210
+25%
vs marché
1 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
MONTLIEU LA GARDE (17210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 914 €
Prix net vendeur
198 086 €
Frais de notaire
+15 412 €
Émoluments
2 375 €
Droits & taxes
11 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 412 €
Capital à emprunter
222 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 33 950 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 76 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 98 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,33%
15 180 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-432 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 5393 Au Guilbaud | 237 500 € | 116 m² | 2 047 € |
| 07/01/2025 | 5444 Bois Du Loup | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Des Couperies | 110 000 € | 136 m² | 809 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Du 8 Mai 1945 | 147 000 € | 98 m² | 1 500 € |
| 03/11/2023 | 5043 Chez Tabard | 51 660 € | 127 m² | 407 € |
| 14/09/2023 | 5428 Chez Nouet | 115 000 € | 112 m² | 1 027 € |
| 19/06/2023 | 5032 Birolleau | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 30/05/2023 | 15 Rue De La Liberation | 29 000 € | 134 m² | 216 € |
| 28/04/2023 | 46 Av De La Republique | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |