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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Maison - 71.5m ²MONTLIGNON CENTRE VILLE Maison de ville 72 m² habitables Venez découvrir cette maison atypique réhabilitée et rénovée en 2010. La maison offre beaucoup d'atouts : e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTLIGNON ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTLIGNON Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Rue De Montmorency | 430 000 € | 72 m² | 5 972 € |
| 29/04/2025 | 21 Bd Armand Hayem | 399 000 € | 73 m² | 5 466 € |
| 26/03/2025 | 76b Rue De Paris | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Des Rosiers | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 10/10/2024 | 6 Che Des Ecureuils | 923 000 € | 58 m² | 15 914 € |
| 08/10/2024 | 14 Rue De Rubelle | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 30/08/2024 | 22 Rue De Montmorency | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 09/08/2024 | 2 All Des Sources | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 01/08/2023 | 16 Rue De Montmorency | 355 000 € | 91 m² | 3 901 € |
| 22/06/2023 | 9003 Rue Des Metigers | 600 000 € | 71 m² | 8 451 € |