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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Appartement à vendre MontlignonAppartement T2 à Montlignon - Un Refuge Charmant et Moderne Bienvenue dans ce charmant appartement T2 situé au coeur de Montlignon, une ville où le c...
107 Rue de Paris 95680 Montlignon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTLIGNON ↗ +5.1% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTLIGNON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTLIGNON
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138 000 € | 4 452 € | 31 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2 Rue Du Lavoir | 146 000 € | 39 m² | 3 744 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Du Lavoir | 169 000 € | 44 m² | 3 841 € |
| 12/02/2025 | 49b Rue De Paris | 139 000 € | 51 m² | 2 725 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Du Lavoir | 143 000 € | 44 m² | 3 250 € |
| 19/12/2024 | 105 Rue De Paris | 1 150 000 € | 27 m² | 42 593 € |
| 19/12/2024 | 105 Rue De Paris | 1 150 000 € | 28 m² | 41 071 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue Du Lavoir | 113 000 € | 36 m² | 3 139 € |
| 23/09/2024 | 22 Rue De Saint Prix | 143 000 € | 50 m² | 2 860 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Du Lavoir | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 13/02/2024 | 13 Rue De Paris | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |