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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
0063Superbe opportunité Appartement T2 LIBRE à Montlignon (95) Dans un cadre verdoyant et paisible, aux portes de Paris et à deux pas de la forêt de Montmorency, découvrez cet agré...
52 Route de Pontoise 95100 Argenteuil
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 201 096 € | 20 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 210 840 € | 30 606 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 228 780 € | 48 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 248 640 € | 68 406 € | 3,40% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 88 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTLIGNON ↗ +5.1% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTLIGNON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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165 217 € | 4 236 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLIGNON
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165 217 € | 4 236 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLIGNON
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165 000 € | 4 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLIGNON
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165 000 € | 4 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLIGNON
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159 000 € | 4 077 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLIGNON
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159 000 € | 3 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2 Rue Du Lavoir | 146 000 € | 39 m² | 3 744 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Du Lavoir | 169 000 € | 44 m² | 3 841 € |
| 12/02/2025 | 49b Rue De Paris | 139 000 € | 51 m² | 2 725 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Du Lavoir | 143 000 € | 44 m² | 3 250 € |
| 19/12/2024 | 105 Rue De Paris | 1 150 000 € | 27 m² | 42 593 € |
| 19/12/2024 | 105 Rue De Paris | 1 150 000 € | 28 m² | 41 071 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue Du Lavoir | 113 000 € | 36 m² | 3 139 € |
| 23/09/2024 | 22 Rue De Saint Prix | 143 000 € | 50 m² | 2 860 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Du Lavoir | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 13/02/2024 | 13 Rue De Paris | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |