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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
0063// A SAISIR// T3 à MONTLIGNON ** spécial investisseur** VENDU LOUE JOLI T3 A VENDRE à MONTLIGNON, dans un havre de verdure, aux portes de Paris, près de la forêt de Montmorency...
2 Rue du Lavoir 95680 Montlignon
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 540 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTLIGNON → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTLIGNON Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 49b Rue De Paris | 139 000 € | 51 m² | 2 725 € |
| 19/12/2024 | 9001 Res Les Gemeaux | 198 000 € | 65 m² | 3 046 € |
| 23/09/2024 | 22 Rue De Saint Prix | 143 000 € | 50 m² | 2 860 € |
| 05/02/2024 | 9001 Res Les Gemeaux | 229 000 € | 86 m² | 2 663 € |
| 18/08/2023 | 2 Rue Du Lavoir | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 24/07/2023 | 9001 Res Les Gemeaux | 208 000 € | 65 m² | 3 200 € |