Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 220 m²
Vente - Propriété Montlignon - 675 000 €MONTLIGNON (95680) – Située à environ 20mn de Paris (proche gare d’Ermont-Eaubonne), nous vous proposons une belle demeure de 220 m² habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 622 €/mois | 26 127 €/mois | 724 248 € | 75 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 759 480 € | 110 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 578 €/mois | 13 873 €/mois | 824 040 € | 174 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 895 680 € | 246 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 969 900 € | 320 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 32 Bd Armand Hayem | 250 000 € | 198 m² | 1 263 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 823 650 € | 212 m² | 3 885 € |
| 10/10/2024 | 6 Che Des Ecureuils | 923 000 € | 188 m² | 4 910 € |
| 18/12/2023 | 1b Rue Des Rosiers | 600 000 € | 183 m² | 3 279 € |
| 28/07/2023 | 4 All Mesanges | 748 000 € | 188 m² | 3 979 € |
| 24/04/2023 | 4b Av De Domont | 575 800 € | 178 m² | 3 235 € |