62 200 €
Terrain
625 m²
MONTLIVAULT
41350
-91%
vs marché
100
€/m²
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Terrain • 625 m²
MONTLIVAULT (41350)
Terrain
625 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 962 €
Prix net vendeur
59 238 €
Frais de notaire
+5 887 €
Émoluments
1 042 €
Droits & taxes
3 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 087 €
Capital à emprunter
68 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 68 376 € | 7 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 71 640 € | 10 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 77 760 € | 16 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 84 480 € | 23 202 € | 3,40% |
| 25 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 30 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
132,64%
82 500 €/an
Rendement net
84,87%
après charges
Cashflow
+4 361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 875 €/an
Charges copro. NR
3 750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 775 €/an
GLI (2,5%)
2 063 €/an
Vacance locative
6 872 €/an
Total charges
25 485 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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