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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
MaisonEXCLUSIVITÉ - 37270 - MONTLOUIS-SUR-LOIRE - MAISON PLAIN-PIED DE 112M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 300 888 € | 31 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 315 480 € | 45 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 342 360 € | 72 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 102 297 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 133 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTLOUIS SUR LOIRE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTLOUIS SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTLOUIS SUR LOIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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272 000 € | 2 590 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
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272 000 € | 2 590 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
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272 000 € | 2 590 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Christophe Plantin | 256 300 € | 109 m² | 2 351 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Des Rocheroux | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 29/04/2025 | 19 All Des Chenes | 237 400 € | 116 m² | 2 047 € |
| 04/04/2025 | 1 All Guillaume Appolinaire | 332 158 € | 124 m² | 2 679 € |
| 03/04/2025 | 50 Rue Georges Courteline | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 11/03/2025 | 25 Rue Rabelais | 304 500 € | 92 m² | 3 310 € |
| 07/03/2025 | 13ter Av Gabrielle D Estrees | 296 500 € | 123 m² | 2 411 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue Des Grippeaux | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 24/02/2025 | 17 Rue Du Saule Michaud | 235 849 € | 130 m² | 1 814 € |
| 17/02/2025 | 35 Rue De La Folie | 462 000 € | 104 m² | 4 442 € |
| 13/02/2025 | 34 Rue De Boisdenier | 294 500 € | 121 m² | 2 434 € |
| 07/02/2025 | 62 Rue De La Vallee | 319 200 € | 111 m² | 2 876 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue De La Vallee Express | 106 000 € | 110 m² | 964 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue De Boisdenier | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 23/01/2025 | 78 Rte De Saint Aignan | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |