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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
MAISON AVEC PARC CENTRE VILLE MONTLOUIS SUR LOIRESeulement chez BELISIMMO – Un Potentiel Exceptionnel aux Portes du Centre de Montlouis-sur-Loire Idéalement située à quelques pas s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 361 452 € | 37 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 54 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 159 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTLOUIS SUR LOIRE ↘ -0.3% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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336 000 € | 2 061 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T8 VERETZ
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331 200 € | 2 096 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MARTIN LE BEAU
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344 000 € | 1 944 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T8 AZAY SUR CHER
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350 000 € | 1 966 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 AZAY SUR CHER
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350 000 € | 1 966 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLOUIS SUR LOIRE
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355 232 € | 2 263 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLOUIS SUR LOIRE
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355 232 € | 2 263 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLOUIS SUR LOIRE
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355 232 € | 2 263 € | 157 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 7 Che Des Cours | 415 000 € | 165 m² | 2 515 € |
| 28/02/2025 | 59 Rue D Azay | 415 000 € | 150 m² | 2 767 € |
| 24/02/2025 | 17 Rue Du Saule Michaud | 235 849 € | 130 m² | 1 814 € |
| 31/01/2025 | 35 Rue D Azay | 224 120 € | 150 m² | 1 494 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue De Vaumorin | 396 000 € | 145 m² | 2 731 € |
| 06/11/2024 | 146b Av Gabrielle D Estrees | 152 000 € | 174 m² | 874 € |
| 31/10/2024 | 67 Rue Des Vallees De Greux | 345 000 € | 139 m² | 2 482 € |
| 03/10/2024 | 77 Rue De La Gaudellerie | 285 050 € | 140 m² | 2 036 € |
| 23/09/2024 | 7ter Rue Jacques Marie Rouge | 420 000 € | 148 m² | 2 838 € |
| 12/09/2024 | 79 Av Gabrielle D Estrees | 223 000 € | 145 m² | 1 538 € |
| 21/08/2024 | 21 Rue Jean Jaures | 297 000 € | 130 m² | 2 285 € |
| 05/08/2024 | 8 Rue Du Clos Du Houx | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 01/07/2024 | 37 Rue De Boisdenier | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 17/06/2024 | 121 Rue D Azay | 356 000 € | 140 m² | 2 543 € |
| 23/02/2024 | 28 Rue Barbara | 330 050 € | 135 m² | 2 445 € |