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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Réf : 39564 - EXCLUSIVITE ORPI Venez découvrir cet appartement de type T4 de 88m², situé au dernier étage, dans une résidence sécurisée avec digicode et ascenseur, proche de toutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 90 048 € | 9 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 94 440 € | 13 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 21 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 30 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 39 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTLUCON ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTLUCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTLUCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTLUCON
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82 000 € | 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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79 000 € | 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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T4 MONTLUCON
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79 000 € | 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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78 500 € | 853 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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78 500 € | 853 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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76 000 € | 844 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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89 000 € | 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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75 000 € | 728 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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75 000 € | 728 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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74 500 € | 723 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 21 Rue Des Rouges Gorges | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 14/06/2025 | 9 Rue Eugene Delacroix | 43 000 € | 70 m² | 614 € |
| 26/05/2025 | 33 Rue Pasteur | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 15/05/2025 | 12 Rue Maurice Ravel | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 17/04/2025 | 57 Rue Barathon | 42 000 € | 70 m² | 600 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Des Rouges Gorges | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 08/04/2025 | 57 Rue Saint Jean | 63 000 € | 102 m² | 618 € |
| 04/04/2025 | 126 Bd De Courtais | 47 500 € | 70 m² | 679 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Joseph Clement | 41 900 € | 82 m² | 511 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Gabriel Peri | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 18/03/2025 | 3 Quai Rouget De L'isle | 40 100 € | 79 m² | 508 € |
| 11/03/2025 | 27 Av Roger De Nicolay | 52 000 € | 73 m² | 712 € |
| 28/02/2025 | 34 Rue Des Girauds | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 28/02/2025 | 7b Bd De Courtais | 73 000 € | 76 m² | 961 € |
| 25/02/2025 | 116 Av De La Republique | 28 000 € | 90 m² | 311 € |