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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
REF: 39019 Venez découvrir à Montluçon (03100), en centre-ville, cet appartement de 5 pièces pour vous installer ou pour investir. Situé au sein d'une petite copropriété avec de fa...
21 Passage Barathon - Grands Pres 03100 Montluçon
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTLUCON ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTLUCON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 21 Rue Des Rouges Gorges | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 26/05/2025 | 33 Rue Pasteur | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 15/05/2025 | 12 Rue Maurice Ravel | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Des Rouges Gorges | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 08/04/2025 | 57 Rue Saint Jean | 63 000 € | 102 m² | 618 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Joseph Clement | 41 900 € | 82 m² | 511 € |
| 18/03/2025 | 3 Quai Rouget De L'isle | 40 100 € | 79 m² | 508 € |
| 28/02/2025 | 34 Rue Des Girauds | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 25/02/2025 | 116 Av De La Republique | 28 000 € | 90 m² | 311 € |
| 31/01/2025 | 27 Rue D Alembert | 49 000 € | 90 m² | 544 € |
| 31/01/2025 | 26 Rue Ampere | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 18/12/2024 | 39 Rue Appienne | 499 000 € | 91 m² | 5 484 € |
| 11/12/2024 | 12 Pas Pamparoux | 35 000 € | 105 m² | 333 € |
| 05/12/2024 | 19 Av Du Cimetiere De L Est | 124 500 € | 90 m² | 1 383 € |
| 26/11/2024 | 1 Rue Des Rouges Gorges | 68 800 € | 84 m² | 819 € |