Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement de 51,96 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTLUCON ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTLUCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTLUCONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTLUCON
|
35 000 € | 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLUCON
|
35 000 € | 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLUCON
|
35 000 € | 574 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLUCON
|
35 000 € | 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLUCON
|
35 000 € | 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLUCON
|
35 000 € | 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLUCON
|
35 000 € | 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLUCON
|
35 000 € | 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLUCON
|
35 000 € | 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLUCON
|
35 000 € | 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLUCON
|
35 000 € | 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLUCON
|
35 000 € | 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLUCON
|
35 000 € | 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLUCON
|
35 000 € | 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTLUCON
|
35 000 € | 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 9 Rue Eugene Delacroix | 43 000 € | 70 m² | 614 € |
| 13/06/2025 | 29 Rue Des Rouges Gorges | 32 300 € | 52 m² | 621 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Du Petit Canal | 22 000 € | 50 m² | 440 € |
| 02/06/2025 | 75 Rue Gustave Flaubert | 51 500 € | 62 m² | 831 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Buffon | 21 000 € | 59 m² | 356 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Pierre Brossolette | 22 000 € | 32 m² | 688 € |
| 27/05/2025 | 39 Rue Des Rouges Gorges | 77 500 € | 66 m² | 1 174 € |
| 23/05/2025 | 6b Rte De Villebret | 60 500 € | 65 m² | 931 € |
| 16/05/2025 | 132 Av Jules Guesde | 25 000 € | 47 m² | 532 € |
| 30/04/2025 | 116 Av De La Republique | 19 000 € | 32 m² | 594 € |
| 28/04/2025 | 60 Rue Buffon | 53 000 € | 61 m² | 869 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Hector Berlioz | 257 000 € | 53 m² | 4 849 € |
| 24/04/2025 | 9001 Av Aristide Briand | 43 000 € | 63 m² | 683 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Croix Blanche | 19 800 € | 53 m² | 374 € |
| 23/04/2025 | 96 Rue De Rimard | 52 000 € | 67 m² | 776 € |