29 079 €
Bien
70 m²
MONTLUCON
03100
N/A
vs marché
415
€/m²
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Créer un compte gratuit29 079 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
VIAGER
MONTLUCON (03100)
Terrasse
Balcon
DPE
E
246 kWh/m²
GES
E
53 kg CO₂
Énergie
Gaz
Appartement de 70m² pour 33 919EUR FAI et 216EUR de rente mensuelle. Age : Femme de 93 ans Bouquet : 33919 EUR Rente : 216 EUR/mois Prix d'achat : 42377 EUR Nous vous rappelons qu'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 079 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 385 €
Prix net vendeur
27 694 €
Frais de notaire
+3 622 €
Émoluments
639 €
Droits & taxes
1 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 701 €
Capital à emprunter
32 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 32 844 € | 3 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 34 440 € | 5 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 37 440 € | 8 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 147 €/mois | 445 €/mois | 44 100 € | 14 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,78%
9 240 €/an
Rendement net
19,91%
après charges
Cashflow
+338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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