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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 174 m²
Maison comprenant:- Au sous-sol: cave sous partie- Au rez-de-chaussée: entrée, salon, salle à manger, cuisine, véranda, couloir, bureau, chambre, salle d'eau avec WC- A l'étage: dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 191 268 € | 19 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 200 640 € | 29 172 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 65 172 € | 3,40% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 84 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MONTLUCON
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189 000 € | 1 011 € | 187 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 111 Av John F Kennedy | 247 100 € | 140 m² | 1 765 € |
| 01/04/2025 | 46 Rue Des Grands Pres | 250 000 € | 194 m² | 1 289 € |
| 26/03/2025 | 34 Rue Du Chevau Fug | 217 000 € | 147 m² | 1 476 € |
| 28/01/2025 | 29 Rue Des Grands Pres | 180 000 € | 143 m² | 1 259 € |
| 26/12/2024 | 28 Rue De La Croix Dindin | 86 000 € | 146 m² | 589 € |
| 17/12/2024 | 11 Imp Du Roc De La Brosse | 171 400 € | 158 m² | 1 085 € |
| 29/10/2024 | 31 Rue Alphonse Daudet | 82 000 € | 140 m² | 586 € |
| 01/10/2024 | 27 Av Jean Mace | 223 250 € | 142 m² | 1 572 € |
| 01/10/2024 | 14 Rue Du Chat Huant | 251 000 € | 180 m² | 1 394 € |
| 19/08/2024 | 25 Quai Rouget De L'isle | 55 000 € | 154 m² | 357 € |
| 16/07/2024 | 16 Av Fournier Sarloveze | 225 000 € | 141 m² | 1 596 € |
| 25/06/2024 | 67 Av Claude Debussy | 190 000 € | 165 m² | 1 152 € |
| 04/06/2024 | 47 Rte De Lavault Ste Anne | 77 000 € | 140 m² | 550 € |
| 17/05/2024 | 20 Av Du Canal Du Berry | 200 000 € | 165 m² | 1 212 € |
| 12/04/2024 | 63 Rue Barathon | 259 000 € | 144 m² | 1 799 € |