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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Réf 40464 EXCLUSIVITÉ À vendre : venez découvrir à MONTLUCON (03100) cette maison de 4 pièces de 109 m². Il s'agit d'une maison mitoyenne des années 1950 . Elle offre un salon de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTLUCON ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTLUCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTLUCONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#albiK Actuel
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60 000 € | - |
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#alh0z
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60 000 € | - |
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#av1ma
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60 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTLUCON
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60 000 € | 550 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 14 Imp Fauvettes | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 03/06/2025 | 34 Rue Des Mallettes | 72 000 € | 91 m² | 791 € |
| 30/05/2025 | 8 Rue Georges A Charpy | 67 000 € | 119 m² | 563 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Paul Cezanne | 104 000 € | 98 m² | 1 061 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Lino Ventura | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 28/05/2025 | 7 Imp De La Paquette | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue Des Roitelets | 89 000 € | 95 m² | 937 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Pierre Dupont | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 21/05/2025 | 43 Rue Edmond Rostand | 115 000 € | 117 m² | 983 € |
| 09/05/2025 | 73 Rte De Moulins La Verne | 105 000 € | 107 m² | 981 € |
| 07/05/2025 | 44 Rue De Valmy | 50 000 € | 108 m² | 463 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Pierre Dupont | 168 100 € | 106 m² | 1 586 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue Du Chene Vert | 208 000 € | 130 m² | 1 600 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Damiette | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 16/04/2025 | 85 Av Des Guineberts | 107 500 € | 94 m² | 1 144 € |