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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Dans la résidence de l'Abbaye, appartement composé d'une entrée avec placard, dégagement avec placard, séjour avec balcon, cuisine, deux chambres dont une avec placard, salle de ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 45 612 € | 4 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 47 880 € | 6 979 € | 3,20% |
| 15 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 51 840 € | 10 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 56 400 € | 15 499 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 204 €/mois | 618 €/mois | 61 200 € | 20 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTLUCON ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTLUCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTLUCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTLUCON
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41 500 € | 519 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLUCON
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40 500 € | 540 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLUCON
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39 000 € | 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLUCON
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39 000 € | 459 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLUCON
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37 000 € | 529 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLUCON
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35 000 € | 486 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTLUCON
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35 000 € | 443 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 21 Rue Des Rouges Gorges | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 14/06/2025 | 9 Rue Eugene Delacroix | 43 000 € | 70 m² | 614 € |
| 13/06/2025 | 29 Rue Des Rouges Gorges | 32 300 € | 52 m² | 621 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Du Petit Canal | 22 000 € | 50 m² | 440 € |
| 02/06/2025 | 75 Rue Gustave Flaubert | 51 500 € | 62 m² | 831 € |
| 27/05/2025 | 39 Rue Des Rouges Gorges | 77 500 € | 66 m² | 1 174 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Buffon | 21 000 € | 59 m² | 356 € |
| 26/05/2025 | 33 Rue Pasteur | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 23/05/2025 | 6b Rte De Villebret | 60 500 € | 65 m² | 931 € |
| 15/05/2025 | 12 Rue Maurice Ravel | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 28/04/2025 | 60 Rue Buffon | 53 000 € | 61 m² | 869 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Hector Berlioz | 257 000 € | 53 m² | 4 849 € |
| 24/04/2025 | 9001 Av Aristide Briand | 43 000 € | 63 m² | 683 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Croix Blanche | 19 800 € | 53 m² | 374 € |
| 23/04/2025 | 96 Rue De Rimard | 52 000 € | 67 m² | 776 € |