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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
Réf EXCLUSIVITE ! : 40 731 Appartement à vendre idéal investisseur ou premier achat, situé dans le centre ville gozet à Montluçon. Studio de 32,3 m² , offrant un balcon et une cave...
116 Avenue de la Republique 03100 Montluçon
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 19 824 € | 2 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 20 880 € | 3 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 126 €/mois | 382 €/mois | 22 680 € | 4 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 102 €/mois | 309 €/mois | 24 480 € | 6 678 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 89 €/mois | 270 €/mois | 26 700 € | 8 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTLUCON ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTLUCON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 29 Rue Des Rouges Gorges | 32 300 € | 52 m² | 621 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Du Petit Canal | 22 000 € | 50 m² | 440 € |
| 27/05/2025 | 51 Rue De Bouvines | 18 800 € | 28 m² | 671 € |
| 27/05/2025 | 1b Quai Louis Blanc | 111 920 € | 30 m² | 3 731 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Pierre Brossolette | 22 000 € | 32 m² | 688 € |
| 16/05/2025 | 132 Av Jules Guesde | 25 000 € | 47 m² | 532 € |
| 30/04/2025 | 116 Av De La Republique | 19 000 € | 32 m² | 594 € |
| 11/04/2025 | 176 Av De La Republique | 245 000 € | 24 m² | 10 208 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De La Presle | 151 200 € | 27 m² | 5 600 € |
| 27/03/2025 | 60 Rue Buffon | 40 500 € | 38 m² | 1 066 € |
| 11/03/2025 | 60 Rue Buffon | 39 250 € | 41 m² | 957 € |
| 04/03/2025 | 29 Rue Racine | 38 980 € | 52 m² | 750 € |
| 04/03/2025 | 38 Rue D Alembert | 72 000 € | 35 m² | 2 057 € |
| 25/02/2025 | 41 Rue De Rimard | 31 500 € | 52 m² | 606 € |
| 25/02/2025 | 12 Av Du 8 Mai 1945 | 23 000 € | 30 m² | 767 € |