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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Montluçon. Elle comprend une pièce à l'étage et offre une surface habitable de 49 mètres carrés, avec une entrée, un séjour,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTLUCON ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTLUCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, MONTLUCONComparer
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 15 Rue Du Commandant Charcot | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 12/05/2025 | 9 Rue Du Bois De La Brosse | 63 000 € | 33 m² | 1 909 € |
| 09/05/2025 | 28 Rue Emile Guillaumin | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 25/04/2025 | 62 Rue Pierre Leroux | 84 000 € | 57 m² | 1 474 € |
| 17/04/2025 | 29 Rue Du Plan Incline | 48 000 € | 46 m² | 1 043 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue De L Egalite | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 14/04/2025 | 12 Pas Paul Valery | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 11/04/2025 | 172 Av De La Republique | 245 000 € | 35 m² | 7 000 € |
| 31/03/2025 | 46 Rue De La Septree | 79 500 € | 66 m² | 1 205 € |
| 05/03/2025 | 9015 Rue De Pasquis | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 21/02/2025 | 2b Rue J Jacques Rousseau | 21 500 € | 60 m² | 358 € |
| 10/02/2025 | 25 Rue De La Chaume | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 31/01/2025 | 9025 Imp Du Bois De La Brosse | 29 000 € | 35 m² | 829 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Pierre Brossolette | 104 000 € | 59 m² | 1 763 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Des Plantes | 55 650 € | 65 m² | 856 € |